房屋买卖合同委托书范本2024年

房屋买卖合同委托书范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同委托书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.2该房屋的权利瑕疵及抵押、租赁等具体情况如下：（1）权利瑕疵：该房屋不存在权利瑕疵。（2）抵押：该房屋不存在抵押。（3）租赁：该房屋未被出租，交付时房屋内无租约。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。支付方式为____（现金、转账、、等）。三、房屋交付及过户（1）该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权归甲方所有，不存在任何权利争议和纠纷。（2）该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全、舒适的问题。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应向另一方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同原件3.定金收据复印件4.房屋过户申请书5.房屋过户费用清单6.房屋过户后的不动产权证复印件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房屋的，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付房款的，视为违约。3.一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：指房屋的所有权人，有权将房屋出售给他人。2.房屋买受人：指购买房屋的人，有权按照合同约定购买房屋。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。5.不动产登记部门：指负责办理房屋过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付房屋。乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付房款。甲方可以要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方可以共同向不动产登记部门咨询进展，催促办理。双方可以约定办理完毕过户手续的期限，并互相配合提供所需材料。五、所有应用场景：1.个人出售自己名下