房屋买卖定金简单协议书范本2024年

房屋买卖定金简单协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖定金简单协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为双方履行本协议的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为合同的一部分，按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。第三条定金支付及退还3.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。3.2若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。3.3若甲方未按照本协议约定的时间、金额退还定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，协商签订《房屋买卖合同》。4.2甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，将房屋过户至乙方名下。4.3房屋交付时间及条件按照《房屋买卖合同》的约定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议的违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构资料

4.房屋规划用途资料

5.交易价格证明

6.定金支付证明

7.房屋交付证明

8.过户证明

9.房屋买卖合同二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付定金，或金额不足，构成违约。

2.甲方未按时退还定金，或金额不足，构成违约。

3.甲方未按照约定将房屋过户至乙方名下，构成违约。

4.乙方未按照约定支付交易价格，构成违约。

5.任何一方违反协议其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权利人在土地上享有建设、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方预先支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：催促乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方延迟退还定金：甲方应双倍返还已支付的定金。

3.甲方未能过户房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并尽快完成过户。

4.乙方未能支付交易价格：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并尽快支付交易价格。

5.合同履行过程中出现争议：协商解决，协商不成时，任何一方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有