商铺租赁协议范本2024年

商铺租赁协议推荐范本2024年通用合同编号：__________商铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________。1.3商铺所有权证号/土地使用权证号为____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方仅将商铺用于____________________（具体用途），如改变用途，应提前征得甲方书面同意。4.2乙方不得将商铺转租、转让给第三方，如违反本条规定，甲方有权解除本协议。五、维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护维修。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维护维修。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期内保持商铺保险的有效性，如保险失效，甲方有权要求乙方立即补办。七、水电费用7.1水电费用按实际使用量由乙方承担。7.2乙方应按期向供电、供水部门缴纳相关费用。八、合同的解除和终止8.1在租赁期内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。8.2在租赁期内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。（1）乙方未按约定用途使用商铺，经甲方书面通知仍未改正的；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知仍未支付的；（3）乙方违反本协议其他条款，经甲方书面通知仍未改正的。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证/土地使用权证复印件

2.商铺现状图片及描述

3.商铺平面图

4.乙方经营范围说明

5.保险单复印件

6.水电费缴纳凭证

7.租赁合同解除/终止协议书

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用商铺：乙方使用商铺的目的是否符合租赁合同中的约定。

2.未按约定支付租金：乙方是否按时足额支付租金。

3.转租/转让商铺：乙方是否将商铺转租或转让给第三方。

4.提前解除/终止合同：甲方或乙方是否提前解除或终止合同。

5.保险失效：乙方是否保持商铺保险的有效性。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方或维修人员进行维修。

2.租金支付问题：确保按约定时间及金额支付租金。

3.变更经营范围：提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.保险理赔：发生保险事故，及时联系保险公司进行理赔。

5.解除/终止合同：如需解除或终止合同，提前通知对方并办理相关手续。五、所有应用场景：1.