房屋典当合同范本(2024版)

房屋典当合同范本(2024版)合同编号：__________房屋典当合同范本（2024版）甲方（出典人）：乙方（典当人）：第一条房屋基本情况1.1甲方出典的房屋位于____________________（地址），房屋所有权证号：____________________，房屋结构、面积、使用性质等详见附件一。1.2甲方对上述房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条典当期限2.1本合同的典当期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2典当期满后，乙方应按照本合同约定将典当款项支付给甲方，甲方将房屋所有权转移给乙方。第三条典当金额与典当利率3.1乙方应向甲方支付的典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2典当利率为____%，按月计息，典当期限内利息总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条典当款项的支付与用途4.1乙方应在典当期限内分____期向甲方支付典当款项，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。具体支付时间及金额详见附件二。4.2乙方应确保典当款项用于合法用途，不得用于违法活动。第五条房屋的保管与使用5.1典当期间，甲方仍享有房屋的占有、使用和收益权，但不得进行转让、出租、设定抵押等影响乙方典当权益的行为。5.2乙方应妥善保管房屋，确保房屋的安全、完整，不得擅自改变房屋的结构、用途。第六条合同的变更与解除6.1在典当期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。6.2乙方未按本合同约定支付典当款项的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付典当款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的典当金额的____%。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：____年____月____日附件一：房屋所有权证复印件附件二：典当款项支付时间表一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状说明书3.典当款项支付时间表4.房屋钥匙交付凭证5.合同解除协议书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付典当款项，即构成违约。2.乙方未妥善保管房屋，导致房屋损失或损坏，即构成违约。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，即构成违约。4.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，即构成违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其房屋出典给乙方，乙方支付典当款项给甲方的一种融资行为。2.典当期限：指双方约定的典当合同的有效期限。3.典当利率：指乙方支付给甲方的利息比率。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指双方协商一致终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付典当款项：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未妥善保管房屋：甲方有权要求乙方承担房屋损失或损坏的责任。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方：甲方应按照合同约定履行义务，如不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途：甲方应恢复房屋原状，并向乙方支付违约金。5.合同履行过程中出现争议：甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将房屋出典给乙方。2.乙方因资金紧张，选