2024版房屋买卖协议合同

2024版房屋买卖协议合同合同编号：__________房屋买卖协议合同一、卖方：1.1名称（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、买方：2.1名称（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋情况说明书》。1.3该房屋的用途为住宅，符合国家和地方的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。2.4买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业、水电、煤气等公共费用由买方承担。4.2该房屋的维修、养护、保险等费用由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签订日期：______年______月______日附件一：《房屋情况说明书》附件二：《房屋所有权转移证明》一、附件列表：1.附件一：《房屋情况说明书》房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：《房屋所有权转移证明》证明房屋所有权转移的相关文件。3.附件三：《支付凭证》记录买方支付购房款的凭证。4.附件四：《过户费用清单》详细列出过户过程中所需支付的费用。5.附件五：《物业、水电、煤气等公共费用清单》记录买方需承担的公共费用。6.附件六：《维修、养护、保险费用清单》记录买方需承担的房屋维修、养护、保险费用。二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款的，视为违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约。3.双方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于______市______区______街道______号的房产。2.购房款：指买方购买房屋所需支付的金额。3.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付的购房款总额的____%。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按时支付购房款：卖方有权解除本合同。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方：买方有权解除本合同。买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。3.房屋交付后发现质量问题：卖方应在接到买方通知后____个工作日内解决。如卖方未能解决，买方有权要求卖方支付相应的维修费用。五、所有应用场景：1.卖方出售位于______市______区______街道______号的房屋。2.买