2024房地产业合伙经营协议书

2024房地产业合伙经营协议书合同编号：__________甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作投资房地产业事宜，达成如下协议：一、合作目的1.1甲方作为出资人，乙方作为合伙人，双方为共同投资房地产业，共享投资收益，共担投资风险，特订立本协议。二、合作方式2.2甲方以货币形式出资，乙方以实物、技术、知识产权等非货币形式出资。2.3甲乙双方按照本协议约定的比例分享投资收益和承担投资风险。2.4甲乙双方共同管理合伙企业，重大决策需经双方协商一致。三、投资额度及用途3.1甲方出资人民币【】万元，乙方出资人民币【】万元，共计出资人民币【】万元。3.2投资主要用于购买、开发、建设、持有或处置房地产项目。3.3甲乙双方应按照出资比例，按时足额缴纳出资。四、投资收益分配4.1合伙企业的利润分配原则为：甲乙双方按照出资比例分配。4.2合伙企业的亏损分担原则为：甲乙双方按照出资比例分担。4.3投资收益分配每年进行一次，具体时间、方式和比例由甲乙双方协商确定。五、投资风险承担5.1甲乙双方应按照出资比例承担投资风险。5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，确保投资合法合规。5.3甲乙双方应诚实守信，不得从事损害合伙企业利益的行为。六、管理及决策6.1甲乙双方共同管理合伙企业，重大决策需经双方协商一致。6.2甲乙双方应定期召开合伙人会议，讨论合伙企业经营管理事项。6.3甲乙双方应共同维护合伙企业的合法权益，处理合伙企业的事务。七、解除协议及终止合作7.1在下列情况下，甲乙双方可以解除本协议：（1）双方协商一致；（2）合伙企业解散；（3）法律、法规规定的其他情形。7.2解除协议后，甲乙双方应按照出资比例分担合伙企业的亏损。7.3解除协议后，甲乙双方应按照出资比例退还对方的出资。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方出资证明文件2.乙方非货币出资评估报告3.合伙企业设立登记文件4.房地产项目相关资料5.投资收益分配方案6.合伙企业管理制度7.甲方及乙方身份证明文件8.其他与合伙企业投资相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定出资：指甲方未按照本协议约定的出资额度和时间足额缴纳出资。2.乙方未按约定出资：指乙方未按照本协议约定的出资额度和时间足额缴纳出资。3.未按约定分享投资收益：指甲乙双方未按照出资比例约定分配投资收益。4.未按约定承担投资风险：指甲乙双方未按照出资比例约定承担投资风险。5.未诚实守信：指甲乙双方从事损害合伙企业利益的行为。6.未遵守国家法律法规：指甲乙双方从事非法投资活动，导致合伙企业承担法律责任。三、法律名词及解释：1.出资人：指按照协议约定出资的甲方。2.合伙人：指按照协议约定出资的乙方。3.合伙企业：指甲乙双方共同投资成立的从事房地产业投资活动的企业。4.投资收益：指合伙企业从事房地产业投资活动所获得的利润。5.投资风险：指合伙企业从事房地产业投资活动所面临的风险。6.出资比例：指甲方和乙方在合伙企业中的出资额度比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方未按约定出资，乙方有权要求甲方在规定时间内足额缴纳出资。如乙方未按约定出资，甲方有权要求乙方在规定时间内足额缴纳出资。2.投资决策问题：如甲乙双方在投资决策上发生分歧，可协商一致或按照出资比例行使表决权。3.收益分配问题：如甲乙双方对投资收益分配有异议，可协商一致调整分配方案。4.管理问题：如甲乙双方在管理上发生争议，可协商一致解决或按照出资比例分担管理责任。5.法律法规遵守问题：如甲乙双方从事非法投资活动，应立即停止违法行为，并依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方均