2024版房屋买卖合同带保证人

2024版房屋买卖合同带保证人合同编号：__________房屋买卖合同（2024版）卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________保证人：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于______年______月______日前，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，卖方、买方各执一份，保证人执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在规定时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能在规定时间内支付剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付定金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式三份，卖方、买方各执一份，保证人执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________保证人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请表6.税费支付凭证7.房屋质量检测报告8.双方身份证明文件9.保证人信用证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内将房屋所有权转移给买方，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能在规定时间内支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方双倍支付定金。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：买方应要求卖方进行修复或退还部分房款。2.遇到卖方未能按时交付房屋：买方可以解除合同，并要求卖方双倍返还定金。3.遇到买方未能按时支付房款：卖方可以解除合同，并要求买方双倍支付定金。4.遇到合同履行过程中产生的争议：双方应友好协商解决；协商不