2024版广州房地产中介服务合同(买方和承租方使用)

2024版广州房地产中介服务合同(买方和承租方使用)一、合同双方基本信息甲方（买方/承租方）：名称（姓名）：证件类型及号码：联系方式：通讯地址：乙方（房地产中介服务机构）：名称：营业执照号码：法定代表人：联系方式：通讯地址：二、合同标的（1）提供房地产信息；（2）协助甲方看房、选房；（3）协助甲方与卖方/出租方签订房地产买卖合同/租赁合同；（4）办理房地产过户手续及相关事宜。三、合同价款1.甲方应支付乙方中介服务费人民币（大写）：（小写）元整。2.乙方在合同签订后日内，向甲方开具正规发票。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日止。五、履行地点1.本合同履行地点为广州市。六、履行方式1.乙方应按照甲方的要求，提供符合甲方需求的房地产信息，并协助甲方完成房地产交易。2.甲方应积极配合乙方，提供办理房地产交易所需的相关资料。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的20%。2.乙方未能按照约定提供房地产中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。3.甲方在合同履行过程中，无故终止合同，应支付乙方中介服务费作为赔偿。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日2024版广州房地产中介服务合同(买方和承租方使用)合同编号：_______甲方（买方/承租方）：名称（姓名）：____________________证件类型及号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________乙方（房地产中介服务机构）：名称：____________________营业执照号码：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________第一条合同标的（1）提供房地产信息；（2）协助甲方看房、选房；（3）协助甲方与卖方/出租方签订房地产买卖合同/租赁合同；（4）办理房地产过户手续及相关事宜。第二条合同价款2.1甲方应支付乙方中介服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整。2.2乙方在合同签订后_______日内，向甲方开具正规发票。第三条履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日止。第四条履行地点4.1本合同履行地点为广州市。第五条履行方式5.1乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供符合甲方需求的房地产信息，并协助甲方完成房地产交易；（2）乙方应保证所提供房地产信息的真实性、合法性；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息；（4）乙方应协助甲方办理房地产过户手续，确保交易安全；（5）乙方应依法收取中介服务费，不得擅自提高收费标准。5.2甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、合法的房地产信息；（2）甲方应积极配合乙方，提供办理房地产交易所需的相关资料；（3）甲方应按照约定支付乙方中介服务费；（4）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方退还已支付的中介服务费；（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的房地产信息从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的20%。6.2乙方未能按照约定提供房地产中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。6.3甲方在合同履行过程中，无故终止合同，应支付乙方中介服务费作为赔偿。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第十条合同双方的权利和义务10.1乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的购房/租房需求；（2）乙方有权按照约定收取中介服务费；（3）乙方应依法履行合同义务，为甲方提供优质的中介服务；（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。10.2甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、合法的房地产信息；（2）甲方有权要求乙方协助办理房地产过户手续；（3）甲方应按照约定支付乙方中介服务费；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的房地产信息从事违法活动；（5）甲方应如实向乙方提供购房/租房需求，以便乙方提供更精准的服务。第十一条免责条款11.1双方同意，在履行本合同过程中，如因国家政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的备案13.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十四条合同的解释14.1本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第十五条附则1.合同和编号确保合同准确反映了合同的内容和性质。合同编号应填写完整，如果尚未确定，应留有填写空间。2.合同双方基本信息确认双方的名称、证件类型及号码、联系方式、通讯地址等是否准确无误。建议增加身份证复印件或公司营业执照复印件作为合同附件。3.合同标的明确具体的房地产信息，如房产位置、面积、用途等，以避免后续纠纷。4.合同价款明确中介服务费的具体数额，避免使用模糊的表述。增加支付方式和支付时间的规定。5.履行期限考虑设置一个具体的合同到期日，以避免无限期合同带来的风险。6.履行地点确认履行地点是否具体明确，如需办理过户等手续的具体地点。7.履行方式详细列出乙方提供服务的具体步骤和时间表。明确甲方需要提供的具体资料和配合事项。8.违约责任明确违约金的计算方式，如按合同价款的百分比或固定金额。增加违约行为的详细描述，以便于判断和处理。9.争议解决考虑增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。10.其他约定明确合同的修改、补充方式，如需书面形式并由双方签字确认。增加合同的保密条款，规定双方对合同内容保密的义务。11.合同的变更、解除和终止明确变更、解除和终止合同的程序和条件。12.合同双方的权利和义务进一步细化双方的权利和义务，确保条款具体、可操作。13.免责条款明确不可抗力的定义和范围，以及双方在不可抗力情况下的具体责任。14.合同的生效确认合同的生效条件是否已经满足。15.合同的备案