2024版广州市房地产中介服务合同（买方-承租方使用）

2024版广州市房地产中介服务合同（买方承租方使用）一、合同双方基本信息甲方（买方/承租方）：名称（或姓名）：证件类型及号码：联系地址：联系电话：乙方（房地产中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：二、合同标的1.甲方委托乙方提供广州市范围内的房地产中介服务，寻找合适的房产进行购买或租赁。2.乙方应按照甲方的要求，提供房地产信息、陪同看房、协助谈判、办理相关手续等服务。三、合同价款1.甲方应支付乙方中介服务费，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.付款方式：双方约定如下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期付款方式如下：____。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.乙方应在合同有效期内为甲方提供约定的服务。五、履行地点1.乙方为甲方提供房地产中介服务的地点为广州市范围内。2.甲方购买或租赁的房产所在地为广州市。六、履行方式1.乙方应根据甲方的要求，提供符合甲方需求的房地产信息。2.乙方应陪同甲方实地查看房产，并提供专业意见。3.乙方协助甲方与卖方（或出租方）进行谈判，争取甲方利益。4.乙方协助甲方办理购房（或租房）相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理过户手续等。七、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的____%。2.乙方未能按照约定时间为甲方提供服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付乙方已产生费用及违约金。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______日期：____年____月____日2024版广州市房地产中介服务合同（买方承租方使用）甲方（买方/承租方）：________乙方（房地产中介方）：________鉴于甲方有意在广州市购买/租赁房产，乙方为依法成立的房地产中介服务机构，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条合同双方基本信息甲方信息：名称（或姓名）：________证件类型及号码：________联系地址：________联系电话：________乙方信息：名称：________统一社会信用代码：________法定代表人：________联系地址：________联系电话：________第二条合同标的（1）提供房地产信息；（2）陪同看房；（3）协助谈判；（4）办理相关手续。2.乙方应按照甲方的要求，提供符合甲方需求的房地产信息，并协助甲方完成购房/租赁事宜。第三条合同价款1.甲方应支付乙方中介服务费，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.付款方式：甲乙双方约定如下付款方式：（1）一次性付款：甲方在本合同签订后____日内，将中介服务费一次性支付给乙方；（2）分期付款：具体分期付款方式如下：____。第四条履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.乙方应在合同有效期内为甲方提供约定的服务。第五条履行地点1.乙方为甲方提供房地产中介服务的地点为广州市范围内。2.甲方购买或租赁的房产所在地为广州市。第六条履行方式1.乙方应根据甲方的要求，提供符合甲方需求的房地产信息，包括房产位置、面积、价格、户型等。2.乙方应陪同甲方实地查看房产，并提供专业意见。3.乙方协助甲方与卖方（或出租方）进行谈判，争取甲方利益。4.乙方协助甲方办理购房（或租房）相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理过户手续等。第七条合同双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产中介服务。2.甲方应如实向乙方提供购房（或租房）需求，以便乙方提供合适的服务。3.甲方应按照约定支付中介服务费。4.甲方在购房（或租房）过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、有效的购房（或租房）需求信息。2.乙方应按照甲方需求，提供真实、准确的房地产信息，不得弄虚作假。3.乙方应保守甲方提供的个人信息，不得泄露给第三方。4.乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益。第八条违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的____%。2.乙方未能按照约定时间为甲方提供服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付乙方已产生费用及违约金。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日附件一：房地产中介服务内容明细1.__________2.__________3.__________4.__________附件二：付款凭证1.__________2.__________3.__________4.__________附件三：甲方购房（或租房）需求表1.__________2.__________3.__________4.__________兹证明上述合同内容真实、有效，甲乙双方已充分了解并同意合同各项条款。见证人（签字/盖章）：________日期：____年____月____日一、合同双方基本信息建议：增加双方电子邮箱地址，以便于书面通讯。修改：在甲方和乙方信息后增加“电子邮箱：________”。二、合同标的建议：明确乙方提供的服务内容是否包括法律咨询或财务咨询，若包括，需明确范围。修改：在第1点后增加“（5）提供法律及财务咨询（若有）”。三、合同价款建议：明确中介服务费的具体计算方式，如按成交金额的比例或固定金额。修改：在第1点后增加“中介服务费的计算方式为：________”。四、履行期限建议：明确合同到期后是否自动续约，以及续约的条件和程序。修改：增加“合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____个月，续约条件同本合同”。五、履行地点建议：考虑到房产交易的特殊性，应明确履行地点的具体范围，如某个行政区或街道。修改：在履行地点中增加“具体为广州市____区（或街道）”。六、履行方式建议：增加乙方在协助谈判时应尽的具体义务，如保密义务、尽力争取最优条款等。修改：在第3点后增加“乙方在协助谈判过程中，应尽最大努力维护甲方利益，并保守谈判过程中的商业秘密”。七、合同双方的权利和义务建议：细化双方的权利和义务，特别是乙方的服务标准和服务质量保证。修改：在乙方义务中增加“乙方应保证提供的服务符合行业标准和质量要求”。八、违约责任建议：明确违约金的支付时间，以及乙方未能提供服务时的具体退款流程。修改：在违约责任中增加“违约方应在违约行为发生后的____日内支付违约金”和“乙方应在收到甲方退款要求后的____日内完成退款”。九、争议解决建议：考虑到仲裁的效率和成本，可以提供诉讼作为另一种争议解决方式。修改：在第1点后增加“如双方无法