民间借款抵押合同范本

民间借款抵押合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（出借人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的归还，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款的抵押事项达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方自愿将其名下的位于__________的房产（房产证编号：__________）作为本借款的抵押物。1.2甲方保证该抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，且抵押物价值足以覆盖借款本息。第二条借款金额、期限及利率2.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款年利率为____%，按年支付利息。第三条还款方式3.1甲方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。3.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第四条抵押物的办理和注销4.1在借款期间，甲方应配合乙方办理抵押物登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。4.2借款到期，甲方如按时归还借款本息，乙方应协助甲方办理抵押物的注销手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。5.2乙方未按约定时间提供借款的，应支付甲方违约金，违约金为__________元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后____日内终止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同电子版4.抵押物评估报告5.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。2.乙方未按约定时间提供借款，视为违约。3.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，视为违约。4.甲方未配合乙方办理抵押物登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.民间借款：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币为标的进行借贷的行为。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为抵押的物。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，就抵押物优先于其他债权人受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：按照合同约定收取违约金，并督促甲方尽快还款。2.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：按照合同约定收取违约金，并协商调整借款发放时间。3.问题：抵押物价值不足以覆盖借款本息。解决办法：要求甲方提供补充抵押物，或减少借款金额。4.问题：抵押物存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。解决办法：要求甲方解除纠纷，或更换符合要求的抵押物。五、所有应用场景：1.个人之间的短期资金周转。2.