购房按揭协议书范本

购房按揭协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条购房价格及支付方式1.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格将该房产出售给乙方。（1）在签署本协议之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金冲抵购房款。（2）自本协议签署之日起_______日内，乙方一次性支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房产过户及交付2.1甲方应在本协议签署后_______日内，将该房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。2.2甲方应在本协议签署后_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。第三条还款方式及期限（1）按揭贷款：乙方同意向银行申请_______年的按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）还款期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。3.2乙方如逾期还款，应按照银行规定的利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。4.2如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.买卖双方身份证明4.银行按揭贷款合同5.房产过户申请书6.房产过户证明7.物业交割单8.定金收条9.购房款收条10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定方式还款，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。2.土地使用权证：指土地使用权归谁所有的证明。3.按揭贷款：指购房人向银行申请的，以所购房产作为抵押物的贷款。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：如遇到过户手续复杂或过户时间拖延，可咨询律师或房产中介，了解过户流程和相关规定，确保过户顺利进行。2.贷款审批问题：如遇到银行贷款审批不通过或贷款额度不足，可与银行沟通，提供补充材料或寻求其他贷款方案。3.房产交付问题：如遇到房产交付时发现问题，如设施损坏、渗水等，可与甲方协商解决，必要时可请专业人员鉴定并要求甲方修复。4.逾期还款问题：如乙方逾期还款，甲方可提醒乙方及时还款，必要时可向银行或法律途径寻求帮助。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产，并采取按揭贷款方式支付购房款。2.投资购房：适用于投资者购买房产，作为投资或出租用途。3.二手房交易：适用于购买二手房，并