质保书住房信誉

质保书住房信誉合同编号：__________甲方（质保方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（受质保方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方为乙方提供住房信誉质保服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本质保书，以共同遵守。第一条质保范围1.1甲方对乙方提供的住房项目进行信誉质保，确保乙方的住房项目在质保期内符合国家和地方的相关法律法规及标准。1.2质保范围包括但不限于：房屋结构安全、建筑质量、装修工程、配套设施及物业服务等方面。第二条质保期限2.1本质保书的质保期限自工程竣工验收合格之日起计算，质保期限为【填写质保期限】年。2.2质保期限内，乙方如发现住房项目存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后【填写响应时间】小时内派员赴现场进行核实并采取整改措施。第三条质保责任3.1甲方应对乙方的住房项目质量问题负责，并根据实际情况采取维修、更换、赔偿等措施。3.2质保期内，因房屋质量问题导致的财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条质保费用4.1甲方承担质保期内的一切维修、更换及赔偿等费用。4.2质保期满后，如乙方仍需甲方提供质保服务，双方可另行签订补充协议，并按约定承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供质保服务，或质保服务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付质保费用的，甲方有权拒绝提供质保服务。第六条争议解决6.1双方在履行本质保书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本质保书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本质保书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至质保期满。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：【填写签订日期】年【填写签订日期】月【填写签订日期】日一、附件列表：1.住房项目竣工验收报告2.住房项目相关法律法规及标准3.住房项目质量检测报告4.甲方资质证明文件5.乙方支付凭证6.质保服务记录表7.维修、更换及赔偿申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供质保服务，或质保服务不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付质保费用的，视为乙方违约。3.甲方在质保期内未及时响应乙方通知，或未采取整改措施的，视为甲方违约。4.甲方在质保期内提供的维修、更换服务未达到约定标准的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.质保方：指承担住房项目信誉质保责任的甲方。2.受质保方：指享有住房项目信誉质保权益的乙方。3.质保期限：指本质保书约定的质保期限。4.质保服务：指甲方对乙方住房项目提供的信誉保障及维修、更换等服务。5.违约行为：指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供质保服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内履行质保服务。2.问题：乙方未按照约定支付质保费用。解决办法：甲方有权拒绝提供质保服务，直至乙方支付质保费用。3.问题：质保期内住房项目出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内派员赴现场核实并采取整改措施。4.问题：甲方提供的维修、更换服务未达到约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方重新维修、更换，直至达到约定标准。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供的住房项目进行信誉质