还建房屋买卖合同的面积确认

还建房屋买卖合同的面积确认合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________联系人：__________买方：名称：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权性质为__________。1.3房屋的总建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，用于购买本合同第一条所述的房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元整作为尾款。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及面积确认3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同第一条所述的房屋交付给买方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及其附属设施应保持完好，无任何权利瑕疵；（2）房屋应满足国家关于住宅建筑设计规范的要求；（3）房屋应符合本合同第一条所述的面积。3.2买方应对交付的房屋进行验收。如买方对房屋的现状及面积有异议，应在验收合格后____个工作日内向卖方提出，并提供书面异议。买方未在规定时间内提出异议的，视为对房屋现状及面积的认可。3.3房屋的面积确认应以国家认可的测绘机构出具的测绘报告为准。如买方对测绘报告有异议，应自收到测绘报告之日起____个工作日内向测绘机构提出重新测绘的申请。买方未在规定时间内提出异议或申请重新测绘的，视为对测绘报告的认可。第四条房屋产权及过户4.1卖方应保证本合同第一条所述的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。如买方未按照本合同约定支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。如买方未按照本合同约定办理过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________的复印件。2.房屋的规划用途为__________的证明文件。3.房屋的土地使用权性质为__________的证明文件。4.国家认可的测绘机构出具的测绘报告。5.房屋现状的照片或视频资料。6.房屋买卖合同的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.买方未按照本合同约定支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未保证本合同第一条所述的房屋权属清晰，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.买方未按照本合同约定办理过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。三、法律名词及解释：2.套内建筑面积：指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。3.共有建筑面积：指建筑物内由多个产权人共同使用的建筑面积。4.违约金：指因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。5.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额，作为履行合同的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现面积与合同不符：买方应在验收合格后____个工作日内向卖方提出，并提供书面异议。如协商不成，可申请重新测绘。2.房屋权属纠纷：卖方应保证房屋权属清晰，如发生权属纠纷，买方有权解除合同，并要求赔偿。3.买方未能按时支付房价款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.买方未能按时办理过户手续：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。五