物业停车场招标流程图解

物业停车场招标流程图解合同编号：__________地址：________________联系电话：________________联系人：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于业主拟对位于________________的物业停车场进行招标，以选择合适的承包商进行停车场的设计、施工及后期运营管理；乙方愿意参与上述停车场的招标流程，并承诺按照相关法律法规及行业标准，认真履行合同义务，提供优质服务；为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同范围（1）停车场的设计方案；（2）停车场的施工建设；（3）停车场的运营管理；（4）双方约定的其他事项。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约______年。第三条双方义务3.1业主义务（1）提供停车场项目的相关资料，包括但不限于地理位置、面积、使用需求等；（2）协助乙方办理与停车场项目相关的审批、验收等手续；（3）按照约定支付合同款项；（4）履行合同约定的其他义务。3.2承包商义务（1）按照相关法律法规及行业标准，完成停车场的设计、施工及运营管理；（2）保证停车场的设计、施工质量，确保项目顺利通过验收；（3）负责停车场运营期间的维护保养，确保设施设备正常运行；（4）履行合同约定的其他义务。第四条合同价格4.1本合同的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2合同款项支付方式如下：（1）合同签订后______日内，业主支付乙方合同总价的______%；（2）停车场项目验收合格后______日内，业主支付乙方合同总价的______%；（3）停车场项目运营稳定后______日内，业主支付乙方合同总价的______%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.停车场项目相关资料2.设计方案图纸3.施工图纸4.审批、验收手续文件5.合同款项支付凭证6.停车场运营管理手册7.设施设备维护保养记录二、违约行为及认定：1.业主违约行为：未按约定提供项目资料未协助乙方办理相关手续未按时支付合同款项未履行其他约定义务2.承包商违约行为：设计、施工质量不符合约定项目验收不合格运营管理不善，设施设备运行异常未履行其他约定义务三、法律名词及解释：1.甲方：指物业停车场的所有权人或者使用权人。2.乙方：指参与停车场招标流程的承包商。3.合同总价：指双方约定的停车场项目设计、施工及运营管理所需的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主未按约定提供项目资料解决办法：业主应及时提供相关资料，否则乙方有权暂停合同履行，并要求业主承担违约责任。2.问题：承包商设计、施工质量不符合约定解决办法：业主有权要求承包商按照约定标准进行整改或重新施工，并有权要求承包商支付违约金。3.问题：项目验收不合格解决办法：承包商应按照验收标准进行整改，直至达到约定要求。如再次验收不合格，业主有权要求承包商支付违约金。4.问题：承包商运营管理不善，设施设备运行异常解决办法：业主有权要求承包商立即整改，确保设施设备正常运行。如未能及时整改，