农村房屋买卖合同签订指南

农村房屋买卖合同签订指南合同编号：__________合同签订指南一、合同方信息（1）姓名（名称）：（2）性别：（3）身份证号码：（4）住所地：（1）姓名（名称）：（2）性别：（3）身份证号码：（4）住所地：二、房屋基本信息1.房屋坐落：（1）省（自治区、直辖市）：（2）市（地、州）：（3）县（区、旗）：（4）乡镇（街道）：（5）村（社区）：（6）组（小区）：（7）房屋具体地址：2.房屋面积：（1）建筑总面积：平方米（2）使用面积：平方米3.房屋结构：（1）建筑类型：（2）建筑层数：（3）建筑结构：4.房屋所有权证号：5.土地使用权证号：三、房屋买卖事宜1.房屋交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.付款方式：（1）乙方支付定金人民币____元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后____日内退还给乙方。（2）乙方支付首付款人民币____元整给甲方，作为购买该房屋的首付款。（3）剩余房款人民币____元整，乙方同意通过银行贷款方式支付给甲方。3.过户费用：（1）房屋过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。（2）土地使用权过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.交付及验收：（1）甲方应在合同签订后____日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。（2）乙方应在接收房屋后____日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。（3）房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、合同的履行、变更和解除1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按照合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款金额的____%支付违约金。3.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方协商一致，需书面签订变更或解除协议。五、违约责任1.甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.双方的其他违约行为，按照合同约定和法律规定承担相应违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。2.房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋验收报告7.付款凭证复印件8.贷款合同复印件9.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋及其附属设施交付给乙方。2.乙方未按合同约定支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付约定的房款。3.双方其他违约行为：指合同履行过程中，双方违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：指乙方支付给甲方的购房款的一部分。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：乙方应在接收房屋后一定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.过户费用超出预期：解决办法：双方应提前了解过户费用，可在合同中约定费用范围。如实际费用超出约定范围，双方可协商解决。3.贷款手续办理缓慢：解决办法：乙方应提前与银行沟通，了解贷款手续办理流程和所需材料。在合同中约定贷款办理的时间节点，如乙方未能按时办理贷款，应承担违约责任。五、所有应用场景：