城市房屋买卖合同版合同范本

城市房屋买卖合同版合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积：__________平方米。1.3房屋附属设施：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施完好，不存在影响居住安全及使用的隐患；（3）房屋内的家具、家电等附属物品按本合同约定办理。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。第五条家具、家电等附属物品5.1房屋交付时，甲方应将家具、家电等附属物品一并交付给乙方。附属物品清单详见附件。第六条房屋租赁6.1如甲方需在交付房屋后继续租赁，双方应签订租赁合同，租赁期限、租金等事项在本合同中约定。6.2租赁期间，房屋的维护、管理及维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金计算方式为：__________。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施清单3.家具、家电等附属物品清单4.房屋过户费用明细5.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按约定交付家具、家电等附属物品。4.甲方在租赁期间未按约定承担房屋的维护、管理及维修费用。5.乙方未按约定时间支付购房款。6.乙方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋产权证：是指国家依法对房屋所有权和土地使用权进行登记，发给权利人的证明文件。4.过户：是指将不动产权利从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：交付的房屋不符合约定的质量标准。解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如不符合质量标准，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定及时办理房屋过户手续，如延迟办理，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.问题：甲方未按约定交付家具、家电等附属物品。解决办法：甲方应按照合同约定交付家具、家电等附属物品，如未交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。5.问题：房屋过户完成后，甲方未将房屋产权证交付给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定，将房屋产权证交付给乙方。如未交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1