店面出租合同范本

店面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面，并按照双方约定的条款进行经营活动。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于__________（地址），面积为____平方米。1.2店面的所有权、使用权和经营权归甲方所有。1.3乙方承租店面时，应全面了解店面的现状，包括但不限于设施设备、装修情况等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条店面的使用及管理4.1乙方须按照店面的性质和经营范围进行合法经营，不得擅自改变店面的使用性质。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用店面从事违法活动。4.3乙方应妥善使用店面内的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.4乙方应负责店面的清洁卫生，确保店面的安全和公共卫生。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店面的正常使用，确保店面的设施设备完好。5.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供店面给乙方使用。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定，将店面完好无损地交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守店面的使用和管理规定。6.2乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用店面进行经营活动。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面使用权证明3.店面经营权证明4.店面设施设备清单5.店面现状照片6.租赁合同续签申请表7.店面恢复现状证明8.店面清洁卫生标准9.店面经营范围证明10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用店面，视为违约。3.乙方未按合同约定迁离店面，视为违约。4.甲方未按合同约定提供店面，视为违约。5.甲方未按合同约定恢复店面现状，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权、使用权和经营权的甲方。2.承租方：指租赁店面并按照约定进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁店面的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店面租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方改变店面使用性质：要求乙方立即恢复原状，并承担相应责任。3.店面设施设备损坏：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.乙方未按约定迁离店面：依法要求乙方迁离，并要求乙方承担违约金。5.甲方未提供店面：甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快提供店面。6.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁