房屋及停车位交易合同

房屋及停车位交易合同合同编号：__________房屋及停车位交易合同（本合同由甲方【出卖人】与乙方【买受人】于【签订日期】签订）鉴于：2.乙方愿意购买上述房屋及停车位，并愿意按照本合同的约定支付价款；3.双方为遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同主体1.1甲方【出卖人】的基本情况：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________1.2乙方【买受人】的基本情况：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________第二条房屋及停车位的基本情况2.1房屋的基本情况：房屋地址：【房屋地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2停车位的基本情况：停车位地址：【停车位地址】停车位面积：【停车位面积】平方米停车位所有权证号：【停车位所有权证号】第三条交易价格3.1甲方向乙方出售房屋及停车位的总价为人民币【总价格】元整（大写：【总价格】元整）。3.2乙方应于【付款日期】前将上述价款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后【交付日期】前将房屋及停车位交付给乙方。4.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋及停车位的过户手续，并承担相应的费用。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应保证房屋及停车位的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付价款。5.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及停车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.停车位所有权证复印件3.房屋及停车位现状照片4.付款凭证复印件5.房屋及停车位过户手续相关文件6.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋及停车位的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未保证房屋及停车位的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.本合同中所称“甲方”指的是【甲方名称】，即房屋及停车位的合法所有权人。2.本合同中所称“乙方”指的是【乙方名称】，即购买房屋及停车位的买受人。3.本合同中所称“房屋”指的是位于【房屋地址】的房屋。4.本合同中所称“停车位”指的是位于【停车位地址】的停车位。5.本合同中所称“价款”指的是乙方应支付给甲方的购买房屋及停车位的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.若甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋及停车位，乙方可以与甲方协商延迟交付，并有权要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定时间、方式支付价款，甲方可以与乙方协商延迟支付，并有权要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.若甲方未保证房屋及停车位的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方在购买房屋及停车位时，需要签订本合同。2.甲乙双方在履行本合同时，应按