工商银行个人住房组合贷款合同

工商银行个人住房组合贷款合同合同编号：__________合同双方：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款用途：用于购买住房。1.3贷款期限：____年，自贷款银行发放贷款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期个人住房贷款利率执行，如遇利率调整，按照新的利率规定执行。2.2还款方式：（1）按月等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。（2）按月等额本金还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。第三条还款保障措施3.1借款人同意将购买的住房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。3.2借款人同意将其工资收入、奖金、津贴等收入情况定期告知贷款银行，以便贷款银行掌握借款人的还款能力。3.3借款人同意在贷款期间，如发生财产损失、意外伤害等情况，及时通知贷款银行，并按照贷款银行的要求提供相关证明材料。第四条违约责任4.1借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款银行有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收罚息。4.2借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款的，贷款银行有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收罚息。4.3借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款银行发放贷款的，贷款银行有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收罚息。第五条争议解决5.1本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。6.2本合同一式两份，贷款银行和借款人各执一份，具有同等法律效力。贷款方（盖章）：借款方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.购买住房的合同或协议3.贷款申请表4.收入证明文件5.财产状况证明文件6.还款计划表7.抵押房产证明文件8.担保人相关文件（如有担保人）9.贷款银行要求提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定的用途使用贷款2.未按约定的还款方式和期限偿还贷款3.提供虚假材料或隐瞒重要事实4.未经贷款银行同意，将抵押物转让或设定其他担保5.未经贷款银行同意，以抵押物为他人提供担保6.合同约定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.贷款方：指中国工商银行2.借款方：指签订合同的个人3.个人住房组合贷款：指贷款银行向借款人发放的，用于购买住房的贷款4.利率：指中国人民银行规定的同期个人住房贷款利率5.罚息：指未按约定还款的贷款金额按照约定利率加收的额外利息6.抵押：指借款人将其房产抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款解决办法：与贷款银行协商，调整还款计划或申请延期还款2.问题：借款人提供的材料不真实或隐瞒重要事实解决办法：要求借款人立即纠正，提供真实材料，必要时解除合同3.问题：抵押物价值下降或出现纠纷解决办法：借款人应负责维护抵押物价值，解决相关纠纷4.问题：借款人未经贷款银行同意转让抵押物或设定其他担保解决办法：立即通知贷款银行，按照贷款银行的要求采取措施五