二手房购房协议书仓储用途

二手房购房协议书仓储用途合同编号：__________二手房购房协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：__________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：__________________三、房屋信息3.1房屋所有权证号：__________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：仓储四、购房价格及支付方式4.1购房价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，买方应于__________日内支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订后__________日内将房屋的所有权转移给买方；5.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担；（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本协议描述一致；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；6.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；6.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋相关手续文件5.购房款支付凭证6.房屋过户手续文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未能按照本协议约定的时间支付购房款，逾期天数超过约定的期限。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能按照本协议约定的时间将房屋的所有权转移给买方，逾期天数超过约定的期限。3.房屋所有权纠纷：房屋所有权不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.房屋现状不符：房屋现状与本协议描述不一致。5.房屋手续不齐全：房屋相关手续不齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。三、法律名词及解释：1.购房款：买方根据本协议约定支付给卖方的房屋购买价格。2.定金：买方支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意表示。3.违约金：因违约行为产生的额外赔偿金额，按照逾期金额×日利率（日利率为万分之五）计算。4.房屋所有权转移：卖方将房屋的所有权依法转让给买方的行为。5.过户手续：买方按照相关法律法规的规定，办理将房屋所有权登记在自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或土地使用权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补办或更换证件。2.房屋现状与描述不一致：双方可协商调整合同内容，重新约定房屋交付条件。3.房屋手续不齐全：卖方应尽快补办相关手续，确保房屋过户顺利进行。4.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付事宜，或依法解除合同并追究违约责任。5.卖方逾期交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并尽快交付房屋