设计公司办公楼买卖合同模板

设计公司办公楼买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条办公楼基本信息1.1甲方出售的办公楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方承诺，该办公楼的所有权及土地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房价__________元整、契税__________元整、交易手续费__________元整等。（1）签署合同当日，乙方支付房价的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）自合同签订之日起__________日内，乙方支付房价的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房价款人民币__________元整（大写：_______________________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将办公楼交付给乙方。交付时，甲方应将所有相关证件和资料交予乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条所有权及产权转移4.1甲方保证其对所出售的办公楼拥有完全的所有权及处置权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2办理过户手续后，办公楼的所有权及产权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至办公楼所有权及产权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼所有权及土地使用权证明文件2.办公楼所有权转移登记申请表3.买卖双方身份证明文件4.定金收据5.首付款支付凭证6.贷款合同及相关文件7.过户费用支付凭证8.所有权及产权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公楼，或交付的办公楼与约定不符。2.甲方未按约定提供相关证件和资料，导致乙方无法办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。4.乙方未按约定办理贷款手续，导致无法支付剩余房价款。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，但未履行协商解决义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有办公楼所有权及土地使用权，出售办公楼给对方的一方。2.买方：指购买办公楼，并支付购房款给对方的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的购房款的一部分。5.过户：指将办公楼的所有权及产权从甲方转移至乙方。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付办公楼：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方无法提供相关证件和资料：甲方应承担未能履行合同的责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。4.乙方无法办理贷款手续：乙方应自行解决贷款问题，承担因此产生的后果。5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：本合同适用于设计公司购