2024版二手房买卖合同协议范本模板

2024版二手房买卖合同协议范本模板合同编号：__________合同各方当事人：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于（地址），房屋产权证号（产权证号），房屋结构（结构），建筑面积（面积）平方米，房屋所有权人为（所有权人姓名）。1.2乙方购买上述房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述房价款包括房屋买卖价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，分（几次）次向甲方支付房价款，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第2次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；第3次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；……2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产买卖发票。三、交付及过户（1）房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题；（2）房产的设施设备齐全、功能正常，附属设施设备符合合同约定；（3）房产的装修状况与合同约定一致。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于物业、水电煤等公共事业费用的转移。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间、金额支付房价款，甲方应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。4.3乙方如未能按照本合同约定时间、金额支付房价款，乙方应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产产权证

2.房产买卖合同发票

3.房屋过户申请表

4.物业、水电煤等公共事业费用清单

5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、金额支付房价款；

2.乙方未能按照合同约定时间、金额支付房价款；

3.甲方未能在合同约定时间内将房产交付给乙方；

4.甲方未能保证房产产权清晰，存在产权纠纷、抵押、查封等法律问题；

5.甲方未能保证房产设施设备齐全、功能正常，附属设施设备不符合合同约定；

6.甲方未能保证房产装修状况与合同约定一致；

7.乙方未能在合同约定时间内办理房产过户手续；

8.甲方未能协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于物业、水电煤等公共事业费用的转移。三、法律名词及解释：1.房产：指位于（地址）的房产，包括房屋及其附属设施设备、装修等。

2.房价款：指甲乙双方约定的购买房产的价格，包括房屋买卖价款、附属设施设备价款、装修价款等。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证金。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照房价款的百分比计算。

5.滞纳金：指逾期支付房价款的一方，应向守约方支付的违约金，按照逾期付款金额的百分比计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定时间、金额支付房价款：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照合同约定支付房价款；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

2.乙方未能按照合同约定时间、金额支付房价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；如乙方逾期付款金额较大，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

3.甲方未能在合同约定时间内将房产交付给乙方：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如甲方未能交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

4.甲方未能保证房产产权清晰，存在产权纠纷、抵押、查封等法律问题：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如因产权问题导致无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

5.甲方未能保证房产设施设备齐全、功能正常，附属设施设备不符合合同约定：甲方应承担违约责任，负责修复或更换不符合约定的设施设备，并向乙方支付违约金。

6.甲方未能保证房产装修状况与合同约定一致：甲方应承担违约责任，负责修复或更换与合同约定不一致的装修部分，并向乙方支付违约金。

7.乙方未能在合同约定时间内办理房产过户手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；如乙方未能办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

8.甲方未能协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于物业、水电煤等公共事业费用的转移：甲方应承担违约责任，负责办理相关登记手续，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产；

2.乙方愿意购买甲方所出售的房产；

3.双方就房产的买卖价格、交付时间、过户手续等事项达成一致；