房屋赠与合同协议书(2024版)

房屋赠与合同协议书(2024版)合同编号：__________房屋赠与合同协议书（2024版）赠与人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房屋赠与受赠人，且赠与人在本协议签订之日起至过户登记手续办理完毕期间，继续拥有该房屋的所有权。2.2受赠人接受赠与的房屋，并同意按照本协议的约定办理过户登记手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在赠与房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应保证赠与房屋符合国家有关房屋质量、安全、环保等法律法规的要求。第四条过户登记手续4.1受赠人应自赠与房屋交付之日起__________日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户登记手续。4.2过户登记费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的权属转移5.1赠与人应在赠与房屋过户登记手续办理完毕之日起，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给受赠人。5.2自赠与房屋过户登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归受赠人所有。第六条赠与房屋的维修与保养6.1受赠人应妥善保管、使用、维修和保养赠与房屋，确保房屋的安全和使用功能。6.2赠与人应协助受赠人解决房屋在使用过程中遇到的问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值__________%。7.2赠与人未按照本协议约定交付房屋的，受赠人有权要求赠与人支付延迟交付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.赠与人的身份证明6.受赠人的身份证明7.过户登记所需的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.赠与人未按照本协议约定交付房屋，视为违约。2.受赠人未按照本协议约定办理过户登记手续，视为违约。3.赠与人未保证赠与房屋符合相关法律法规要求，视为违约。4.双方未按照本协议约定履行各自义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其拥有的房屋赠与受赠人的一方。2.受赠人：指接受赠与房屋并同意按照协议约定办理过户登记手续的一方。3.过户登记：指将房屋所有权从赠与人名下转移至受赠人名下的登记手续。4.违约金：为本协议约定的房屋价值一定比例的金额，作为违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间及质量问题：解决办法：赠与人应按照协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合法律法规要求。如发现问题，受赠人应及时与赠与人沟通，必要时可寻求专业机构进行检测，并根据检测结果要求赠与人承担相应责任。2.过户登记手续办理问题：解决办法：受赠人应按照我国相关法律法规的规定，及时办理过户登记手续。如遇到问题，可咨询专业律师或相关部门，确保过户登记顺利进行。3.房屋权属转移问题：解决办法：赠与人应在过户登记手续办理完毕之日起，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给受赠人。如赠与人未履行交付义务，受赠人可要求赠与人承担违约责任。