房屋抵押合同书范本2024年

房屋抵押合同书范本2024年通用合同编号：__________房屋抵押合同书甲方（抵押人）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有完全所有权的房屋设定抵押，乙方愿意接受该房屋抵押，为甲方提供借款或其他法律允许的担保，双方经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落于__________省/市/县/镇/街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全所有权，并具备完全的处置权。1.3房屋的用途为：__________。第二条抵押范围和抵押物价值2.1甲方将上述抵押房屋的全部权利设定为抵押，抵押范围包括房屋及其附属设施、装修装饰、土地使用权等。2.2抵押物的价值为人民币__________元整（大写：__________元整），该价值为双方共同认可的评估价值。第三条借款/债务的金额和用途3.1甲方因急需资金，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），用于__________。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时归还借款本金和利息。第四条抵押权的实现4.1甲方未按时归还借款本金和利息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物，用以偿还借款本金和利息。4.2甲方应在抵押权实现后，将剩余款项退还给甲方。第五条合同的变更和解除5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方提前还清借款本金和利息的，本合同自动解除。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。6.2乙方未按约定时间、方式提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供借款部分的利息总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方归还借款本金和利息完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋评估报告

4.借款合同或债务证明

5.还款计划表

6.抵押物的相关照片或其他证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时归还借款本金和利息

2.甲方未按约定用途使用借款

3.乙方未按约定时间、方式提供借款

4.甲方未履行合同约定的其他义务

5.抵押物价值不足以覆盖借款本金和利息

6.甲方未经乙方同意，处分抵押物三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指接受抵押物设定抵押的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.借款：指甲方从乙方获得的资金。

5.还款：指甲方按照约定的方式和期限归还借款本金和利息的行为。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：抵押物价值不足以覆盖借款本金和利息。

解决办法：双方可以协商增加抵押物或者减少借款金额。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间、方式提供借款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同，并支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为取得借款，将自有房屋设定为抵押物。

2.乙方为提供