2024年商铺买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年商铺买卖合同甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将位于_____店铺（面积为____平方米）转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为_____,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到_____,月租为____人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.第三条店铺现有装修,装饰,设备（包括）全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）.第四条乙方在_____前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_____整（小写：____元）,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的____的违约金,逾期____日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的_____向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失____元,并支付转让费的____的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设（如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等）导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方（前述顺延除外）.或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失____元,并支付转让费的____的违约金.第九条本合同一式二份,自签之日起生效.甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方（签）____年____月____日2024年商铺买卖合同（二）商铺买卖合同本合同由买方（以下简称“买方”）_____________与卖方（以下简称“卖方”）_____________签订，双方本着自愿平等的原则，就买卖以下商铺事宜达成如下协议。一、标的物描述1.1商铺名称：1.2商铺位置：1.3商铺面积：1.4产权证号：1.5其他有关商铺资料：二、交易价格与支付方式2.1交易价格为人民币_____________________元整（￥___________）。2.2买方应在本合同签署之日起__________个工作日内，以现金/银行转账方式支付交易价格的________%作为订金，即人民币______________元整（￥___________），作为本次买卖合同的有效证明。订金支付后即视为买方对该商铺的购买意愿。2.3买方应在买卖合同生效日起__________个工作日内，支付交易价格的余款，即人民币______________元整（￥___________）。2.4如买方逾期支付余款，除应补偿卖方由此产生的合理费用外，卖方有权解除本合同，同时买方预付的订金将不予退还。三、商品权属转移与交付3.1商铺的产权证书及有关过户手续由卖方负责办理，并在本合同生效之日起__________个工作日内完成。3.2商铺交付标准是以产权转移登记完成，并正式过户到买方名下为准。3.3商铺交付时，应交付商铺原有的固定设备、装潢以及与商铺相关的一切合法权益。3.4商铺交付时，不得存在任何质量瑕疵、第三方权益纠纷等问题，否则卖方应负担由此产生的一切法律责任。四、商铺使用权与管理4.1买方取得商铺产权后，享有所有权益和使用权。4.2买方有权对商铺进行改建和装修，但应遵守相关规章制度，并向有关部门办理相关手续。4.3买方应遵守商铺所在区域的商业规划，不得对商铺进行非法用途的改变。4.4买方应按照相关法律法规，履行商铺的税费义务，并按期足额缴纳相关费用。4.5买方有权自主选择经营行业和经营方式。五、商铺损坏修缮与保修责任5.1买方在使用商铺过程中，如发生损坏，应及时采取措施进行修理，并承担修缮费用。5.2商铺属于共有部位的，买方应与其他业主协商共同维修。5.3买方应在商铺交付后__________个月内享有一次免费保修期，买方对商铺的使用和维护应符合合理的标准。六、违约责任与争议解决6.1任何一方违反本合同约定的，应向对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买方违约的，卖方有权保留扣除订金的权利，同时有权解除本合同，买方应返还已领取的商铺钥匙、产权证书等相关资料，双方不再承担其他义务和责任。6.3本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。七、其他事项7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合