拆迁安置房产买卖合同书(2024版)

拆迁安置房产买卖合同书(2024版)合同编号：__________拆迁安置房产买卖合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产的规划设计用途：__________。1.3房产的现状：__________。第二条拆迁安置权益2.2安置房的坐落地址：__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.3甲方应保证乙方在拆迁安置过程中享有与其他被拆迁人同等的权益。第三条房产买卖3.1甲方同意将拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。3.2双方确认，本合同签订之日起，房产的所有权归乙方所有。3.3乙方应按照本合同约定的价格、付款方式及时支付购房款。第四条价格及支付4.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求办理相关手续。（2）自本合同签订之日起一个月内，乙方支付剩余房款。4.3乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个月内将房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房产过户手续办理完毕后，乙方应支付甲方购房款。第六条质量及保修6.1甲方保证房产不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等。6.2甲方应对房产的质量和结构负责，自房产交付之日起，房产的质量和结构问题由甲方负责保修。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为房款的____%。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2双方在仲裁过程中，应承担对方的仲裁费用。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.拆迁安置权益证明

3.房屋产权证

4.安置房产权证

5.房产现状评估报告

6.付款凭证

7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。

4.乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同的其他情形，亦视为违约。三、法律名词及解释：

1.拆迁安置房产买卖合同：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产的合同。

2.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.拆迁安置权益：指在房屋拆迁过程中，根据法律规定和政策规定，被拆迁人应享有的权益。

4.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的款项。

5.定金：指乙方支付给甲方的，作为购房承诺的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付房产。如因特殊情况导致延迟，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

2.房产质量问题：如房产存在质量问题，乙方应在接收房产后及时通知甲方，并由甲方负责保修。

3.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任。

4.乙方支付购房款不及时：乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。五、所有应用场景：

1.城市更新、