院落租赁合同2024年

院落租赁合同2024年通用合同编号：__________院落租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条院落基本信息1.1院落地址：__________1.2院落面积：__________平方米1.3院落现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离院落，并将院落恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证院落的基本设施正常使用，如水、电、供暖等；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）租赁期满后，甲方应按时交付院落，不得无故拖延。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用院落，不得擅自改变用途；（2）妥善保管院落内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）遵守国家法律法规，不得在院落内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.院落所有权证明

2.院落现状照片

3.租赁合同补充协议

4.乙方使用证明

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.院落设施清单

8.院落设施损坏修复费用明细

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供院落设施，或设施损坏未及时修复。

2.甲方干涉乙方正常使用院落。

3.甲方未按时交付院落。

4.乙方未按约定用途使用院落，擅自改变用途。

5.乙方未妥善保管院落设施，造成损坏。

6.乙方在院落内进行违法活动。

7.乙方未按时支付租金。

8.乙方提前解除合同。

9.甲方提前解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有院落所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用院落并按照约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用院落的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的院落使用费。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.院落：指双方约定的租赁标的物，具有特定地址和面积的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.院落设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间租金照常支付。

2.甲方干涉乙方使用：协商解决，甲方应保证乙方正常使用院落。

3.乙方未支付租金：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

4.乙方擅自改变用途：及时制止，并要求乙方恢复原状，如有损坏，承担修复费用。

5.乙方提前解除合同：按约定支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。

6.甲方提前解除合同：按约定支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：