2024版房地产收购项目协议书

2024版房地产收购项目协议书合同编号：__________房地产收购项目协议书甲方（收购方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出售方）：__________地址：__________联系电话：__________一、收购标的1.1本协议所述收购标的为乙方持有的项目，具体包括但不限于土地使用权、在建工程、建筑物、附属设施及与项目相关的全部权益。1.2甲方收购项目的目的为实现项目内的房地产开发、销售及物业管理等业务。二、收购价格及支付方式2.1双方同意，本项目收购价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权价值、在建工程价值、建筑物价值、附属设施价值及与项目相关的全部权益。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付收购价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金。2.3剩余的收购价格，甲方应在本协议签订之日起____个月内，分____次支付给乙方，具体支付时间及金额由双方另行商定。2.4甲方支付的收购价格，包括但不限于乙方持有的项目所涉及的债务、费用及税费等。三、收购条件3.1乙方应保证项目范围内的土地使用权、在建工程、建筑物、附属设施等权益清晰、合法，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律风险。3.2乙方应保证项目符合国家及地方规定的规划、环保、消防等相关要求，并取得相关审批手续。3.3乙方应协助甲方办理项目收购过程中所需的各种手续，包括但不限于土地使用权过户、建筑物产权转移等。3.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供项目的全部资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等相关文件。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议收购价格的____%。4.2若乙方在收购过程中隐瞒重要事实或提供虚假资料，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议收购价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目规划文件2.设计图纸及相关资料3.施工合同及进度报告4.销售合同及销售计划5.土地使用权证书6.建筑物产权证明7.环保、消防等相关审批文件8.项目财务报表9.项目合同及相关法律文件10.其他与项目相关的资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付收购价格，视为违约。2.甲方未按照约定支付收购价格，视为违约。3.乙方未按照约定提供项目资料，视为违约。4.乙方未保证项目符合相关要求，导致甲方损失，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产收购项目：指甲方收购乙方持有的土地使用权、在建工程、建筑物、附属设施及与项目相关的全部权益。2.收购价格：指甲方支付给乙方的，用于购买房地产项目的价格。3.定金：指甲方在本协议签订之日起一定工作日内支付给乙方的收购价格的一部分。4.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付收购价格。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间支付收购价格，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付收购价格。解决办法：甲方应按照本协议约定的价格支付收购价格，不足支付的，应补足差额。3.问题：乙方未按照约定提供项目资料。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间向甲方提供项目的全部资料，逾期提供的，应承担违约责任。4.问题：乙方未保证项目符合相关要求，导致甲方损失。解决办法：乙方应保证项目符合国家及地方规定的规划、环保、消防等相关要求，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.问题：任何一方未履行本协议约定的其他义务。解决办法：任何一方未履行本协议约定的其他义务的，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟收购乙方持有的房地