2024版名为房屋买卖实为借贷的认定

2024版名为房屋买卖实为借贷的认定合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋出卖给乙方。房屋的规划用途为住宅，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2乙方对甲方所提供的房屋状况已经充分了解，并同意购买该房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同解除或终止的，甲方应按照本合同约定将购房款退还给乙方，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自购房款支付之日起至退款之日止的利息。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.不动产登记申请表4.购房款支付凭证5.贷款申请资料6.定金收据7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，构成违约。2.甲方未按约定过户房屋所有权的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。4.乙方未按约定申请办理贷款手续的，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其名下的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的合同。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。5.贷款申请：指乙方按照银行要求提交的申请购买房屋贷款的资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自购房款支付之日起至退款之日止的利息。2.甲方未能过户房屋所有权：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。4.乙方未能申请办理贷款手续：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方将其名下的房屋出卖给乙方。2.乙方购买甲方名下的房屋。3.双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定