2024版有关商铺的租赁合同

2024版有关商铺的租赁合同合同编号：__________有关商铺的租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺的基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条乙方义务4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应按照约定的时间和标准支付租金。4.3乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复至租赁起始时的状态。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。5.2甲方应对商铺进行必要的维护和保养。5.3甲方应按照约定的时间和标准提供商铺给乙方使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付租金的__%。6.3甲方未按约定时间提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片或视频

3.租金支付记录

4.商铺维护和保养记录

5.水、电、物业管理等费用支付记录

6.租赁合同续签申请表

7.商铺恢复至租赁起始状态的确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间和标准支付租金，认定为违约行为。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途，认定为违约行为。

3.甲方未按约定时间和标准提供商铺，认定为违约行为。

4.甲方未保证商铺权属清晰，出现权属纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商铺：指双方约定的租赁对象，具有明确地址和面积的商用物业。

2.租赁期限：双方约定租赁商铺的时间段。

3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。

5.迟延履行金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，按照合同约定收取迟延履行金。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途：要求乙方恢复商铺原状，违约行为造成甲方损失的，要求乙方进行赔偿。

3.甲方未按约定时间和标准提供商铺：协商解决，如协商不成，按照合同约定支付违约金。

4.商铺出现权属纠纷：甲方应尽快解决权属问题，如因权属纠纷导致合同无法履行，双方协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺合法所有权，愿意出租给乙方。

2.乙方需要承租商铺进行经营活动。

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