2024离婚房子买卖协议书范本

2024离婚房子买卖协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋附属设施设备状况良好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备。1.3该房屋的物业管理、供暖、公共维修等费用按实际发生由乙方承担。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应按________银行贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按本协议约定的时间和金额支付房款的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败或产生其他费用的，由甲方承担全部责任。3.3房屋交付时间及交付标准：（1）本协议签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具、家电等。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间将房屋所有权转移至乙方名下，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.银行贷款合同复印件7.过户所需相关税费计算公式8.房屋交付确认书9.房屋交接单10.物业供暖公共维修费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供虚假、不合法、无效的资料导致过户失败或产生其他费用，属于违约行为。4.甲方未能保证房屋及附属设施设备完好无损，属于违约行为。5.乙方未按约定承担物业管理、供暖、公共维修等费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指因逾期支付款项而按照约定或法律规定支付的违约金。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业小区所收取的费用。6.公共维修基金：指业主按照房屋建筑面积交纳的费用，用于小区公共部位的维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况导致无法按时过户的，应与乙方协商延长期限。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，如因特殊情况导致无法按时支付的，应与甲方协商延长期限。3.问题：房屋交付时发现设施设备损坏或缺失。解决办法：甲方应负责修复或补齐损坏或缺失的设施设备，并承担相关费用。4.问题：物业供暖公共维修费用不明细或过高。解决办法：乙方应要求物业公司提供详细的费用明细，如认为费用过高的，可与物业公司协商解决。五、所有应用场景：1.双方自愿买卖房屋且房屋所有权清晰。2.