2024版商铺经营权租赁合同范文大全

2024版商铺经营权租赁合同范文大全合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺经营权，并愿意将其商铺经营权租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺经营权，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺经营范围：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的经营权拥有合法权利，不存在任何权利争议。4.2甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定的经营范围进行经营活动。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。5.4乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺经营权证明文件3.乙方经营范围相关资质证明文件4.租赁合同签字副本5.水、电、通讯等基础设施使用证明文件6.商铺维修、保养记录7.乙方经营期间的财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合法经营，违反国家法律法规，或从事违法乱纪活动，视为违约。3.乙方未合理使用商铺，造成商铺损坏，未按甲方要求修复或赔偿，视为违约。4.甲方未保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，导致乙方经营受影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺经营权：指甲方拥有并有权出租的商铺的经营权。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以获得商铺的经营权。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，列出修复清单，甲方负责修复或赔偿。2.水、电、通讯中断：立即通知甲方，甲方负责与相关单位协调，恢复基础设施使用。3.乙方经营范围变更：提前一个月通知甲方，并获得甲方书面同意。4.租金支付问题：双方可协商调整租金支付方式或期限，确保乙方按时支付租金。五、所有应用场景：1.