房屋买卖合同之经纪成交版

房屋买卖合同之经纪成交版合同编号：__________房屋买卖合同之经纪成交版甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（经纪方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的使用权类型为__________。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条经纪费用4.1丙方作为本次房屋买卖的经纪方，应收取人民币__________元作为经纪费用。4.2经纪费用由__________承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方人民币__________元的违约金。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付甲方人民币__________元的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.经纪费用支付凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。4.违约行为的认定应以合同约定的条款为准，同时参照相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.经纪费用：指房地产经纪机构为促成房屋买卖合同所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户税费问题：在办理过户手续时，如需缴纳相关税费，应及时向相关部门咨询，确保税费支付合法合规。2.房屋交付问题：在交付房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件，如有不符，应及时与甲方沟通，要求整改。3.违约行为处理：如发生违约行为，应及时与违约方沟通，要求履行合同约定；如沟通无果，可依法采取仲裁或诉讼等方式维护自身权益。4.经纪服务问题：如对经纪服务有异议，应及时与经纪方沟通，要求改进服务；如沟通无果，可依法采取投诉或其他途径维护自身权益。五