受托房产买卖合同

受托房产买卖合同合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________1.5委托方营业执照号：__________1.6委托方税务登记号：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________2.5受托方营业执照号：__________2.6受托方税务登记号：__________三、合同标的房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________房产所有权证号：__________3.2受托方同意购买标的房产，并支付相应的购房款。四、合同价格及支付方式4.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2受托方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至委托方指定的账户。五、合同履行及交付5.1委托方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给受托方。5.2受托方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。5.3标的房产的交付时间及方式如下：交付时间：__________交付方式：__________六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。6.2下列情况下，本合同自动解除：（1）标的房产因法律、法规、政策等原因导致无法过户的；（2）一方明确表示不履行本合同的；（3）一方丧失民事行为能力的；（4）一方破产或解散的。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲方（委托方）代表（签字）：__________乙方（受托方）代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.委托方税务登记复印件3.受托方营业执照复印件4.受托方税务登记复印件5.标的房产所有权证复印件6.购房款支付凭证7.过户手续办理完毕证明8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.委托方未能按照合同约定时间将标的房产所有权转移给受托方。2.受托方未能按照合同约定时间支付购房款。3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续。4.标的房产因法律、法规、政策等原因导致无法过户。5.一方明确表示不履行本合同。6.一方丧失民事行为能力。7.一方破产或解散。三、法律名词及解释：1.委托方：指在本合同中出售房产的一方。2.受托方：指在本合同中购买房产的一方。3.标的房产：指委托方同意出售给受托方的房产。4.购房款：指受托方支付给委托方的房产购买价格。5.过户手续：指将标的房产的所有权从委托方转移至受托方的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未能按时将标的房产所有权转移给受托方。解决办法：双方协商延期履行合同；如协商不成，受托方有权要求委托方支付违约金。2.问题：受托方未能按时支付购房款。解决办法：双方协商延期支付；如协商不成，委托方有权要求受托方支付违约金。3.问题：标的房产因法律、法规、政策等原因导致无法过户。解决办法：双方协商解除合同；如协商不成，按合同约定处理违约责任。4.问题：一方明确表示不履行本合同。解决办法：对方有权要求违约方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方为房产出售方，受托方为房产购买方。2.双方均为具