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文档简介

房屋交易合同补充协议变更程序合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【注册地址】【联系电话】【联系人】一、合同变更1.1甲乙双方同意按照本补充协议的约定，变更原合同的相关条款。1.2变更后的合同条款与原合同不一致的，以本补充协议为准。1.3本补充协议与原合同构成不可分割的整体，甲乙双方应当共同遵守。二、补充协议内容2.1交易价格甲乙双方一致同意，将原合同约定的交易价格【原始交易价格】调整为【调整后交易价格】。2.2付款方式及时间甲乙双方一致同意，买方应按照原合同约定的付款方式和时间向卖方支付调整后的交易价格。2.3交付时间及条件甲乙双方一致同意，卖方应按照原合同约定的交付时间和条件向买方交付标的房屋。2.4办理过户手续甲乙双方应按照原合同的约定，共同办理标的房屋的过户手续。2.5房屋维修责任甲乙双方应按照原合同的约定，承担标的房屋的维修责任。2.6违约责任甲乙双方应按照原合同的约定，承担违约责任。2.7其他甲乙双方一致同意，原合同中未变更的条款继续有效。三、合同的生效、解除和终止3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2在履行本补充协议过程中，如甲乙双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3本补充协议的解除和终止，应依照法律法规和甲乙双方约定办理。四、其他约定4.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则，协商解决。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.交易房屋的评估报告3.原《房屋交易合同》4.本补充协议5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋维修责任确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋2.卖方未能按照约定价格交付房屋3.买方未能按照约定时间支付交易价格4.买方未能按照约定方式支付交易价格5.甲乙双方未按规定办理过户手续6.甲乙双方未履行房屋维修责任三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.交易价格：双方约定的买卖房屋的价格。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。5.房屋维修责任：卖方在交付房屋后，对房屋的正常使用过程中出现的问题承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：按照原合同约定向卖方追究违约责任。2.问题：买方延迟支付交易价格解决办法：按照原合同约定向买方追究违约责任。3.问题：未能办理过户手续解决办法：甲乙双方应协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋维修责任争议解决办法：按照原合同约定处理，或友好协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方对原合同价格、付款方式、交付时间等进行补充协议的变更。2.房屋买卖交易双方在过户手续、房屋维修责任等

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