土地房屋买卖合同范本

土地房屋买卖合同范本合同编号：__________土地房屋买卖合同1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条标的及转让价格1.1甲方同意将其拥有的标的土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的土地使用权，并按照本合同的约定支付价款。1.3标的土地的使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________________________元整），乙方应以现金或银行转账方式支付。第二条付款方式及期限2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%。2.2剩余的__________%的价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在__________日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的土地使用权过户至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付价款，待款项全部支付完毕后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2甲方未按照本合同约定时间将标的土地使用权过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.房产证4.土地评估报告5.房屋评估报告6.合同双方的公司章程或个人身份证明7.支付凭证8.过户手续相关文件9.违约金计算公式10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付合同价款，属于违约行为。3.甲方提供的土地或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或过户，属于违约行为。4.甲方未按约定提供相关证明文件，导致乙方过户手续，属于违约行为。5.因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。6.因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.土地评估报告：对土地价值进行评估的文件，用于确定土地转让价格。5.房屋评估报告：对房屋价值进行评估的文件，用于确定房屋转让价格。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.过户手续：将土地或房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方提供的土地或房屋存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.问题：甲方未按约定提供相关证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求延期办理过户手续。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提