物业停车场招标监管文件

物业停车场招标监管文件合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（中标方）：__________一、合作范围及内容1.1乙方同意按照本合同约定的条件参与甲方物业停车场的运营管理。1.2甲方提供乙方所需的停车场相关资料、信息及运营支持，包括但不限于停车场设施、场地、安保、客户服务等。1.3乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于停车场的安保、清洁、收费、客户服务等。二、合作期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如双方同意继续合作，可签订续约合同。三、合作条件3.1乙方须具备国家规定的停车场运营管理的资质和经验。3.2乙方须具备完善的停车场运营管理制度和流程。3.3乙方须保证停车场运营期间的安全、秩序和服务质量。四、费用及支付4.1乙方承担停车场的运营管理费用，包括但不限于人员、物料、设备维护等。4.2甲方按乙方实际停车收入的一定比例支付乙方管理费用，具体比例双方协商确定。4.3甲方应在每月____日前支付乙方上月的管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方如未按约定履行运营管理职责，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（招标方）：__________乙方（中标方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（招标方）营业执照副本复印件2.乙方（中标方）营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.停车场运营管理方案5.停车场安全管理制度6.停车场服务标准7.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行运营管理职责，如安保、清洁、收费、客户服务等。2.乙方擅自将合同权利义务转让给第三方。3.甲方未按约定支付乙方管理费用。4.甲方未经乙方同意，擅自改变停车场使用用途。5.甲方未提供乙方所需的停车场相关资料、信息及运营支持。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方（招标方）：指具有停车场管理权的物业所有权人或授权代表人。2.乙方（中标方）：指具有停车场运营管理资质并中标合作的法人或其他组织。3.合同履行：指双方按照合同约定全面、适当地履行各自的权利和义务。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或合同权利义务失衡的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营管理不到位，导致停车场秩序混乱。解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，如情况严重，可解除合同。2.问题：甲方未按约定支付乙方管理费用。解决办法：乙方有权向甲方催收管理费用，如甲方仍不支付，可依法追偿。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法：双方协商决定合同的变更、解除或延期履行。4.问题：甲方未经乙方同意，擅自改变停车场使用用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并依法赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或授权代表人，需要对停车场进行管理和维护。2.乙方具有停车场运营管理资质，希望参与甲方的停车场运营管理项目。3.甲方对乙方进行招标，乙方中标后与甲方签订合同，承担停车场的运营