房屋买卖合同备案的合同转让

房屋买卖合同备案的合同转让合同编号：__________房屋买卖合同备案的合同转让1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________鉴于转让方是房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给受让方，并鉴于受让方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋所有权证号：____________________________1.3房屋面积：____________________________1.4房屋现状：____________________________第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，将其拥有的房屋出售给受让方。2.3房款支付方式：（1）受让方自本合同签订之日起______日内，向转让方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）余款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，受让方应在与转让方办理房屋过户手续之日起______日内支付。第三条转让条件3.1转让方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2转让方应保证该房屋不存在任何租赁合同，或与租赁合同相关的任何权利、义务。3.3转让方应协助受让方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第四条受让方的权利和义务4.1受让方应按照本合同约定的价格购买该房屋。4.2受让方应按照本合同约定的时间支付房款。4.3受让方应承担与该房屋过户相关的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如果受让方未能按照本合同约定的时间支付房款，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。5.3如果转让方未能按照本合同约定的条件转让房屋，受让方有权解除本合同，并有权要求转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________________受让方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.转让方和受让方的有效身份证明3.房屋现状照片或视频4.房屋过户所需的相关税费计算公式和标准5.房屋买卖合同备案证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理进度记录9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方未能保证对房屋拥有完全的所有权，存在权利瑕疵。2.转让方未能保证房屋不存在任何租赁合同或相关权利义务。3.转让方未能协助受让方办理房屋过户手续。4.受让方未能按照合同约定时间支付房款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明转让方对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：受让方向转让方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意和履行合同的保证。3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.有效身份证明：指受让方和转让方的身份证、护照等法律认可的身份证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法提供房屋所有权证或存在权利瑕疵时：解决办法：受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。2.遇到房屋存在租赁合同或相关权利义务时：解决办法：转让方应承担解决租赁合同相关问题的责任，确保受让方能顺利入住。3.遇到受让方未能按约定时间支付房款时：解决办法：转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。4.遇到转让方未能协助办理房屋过户手续时：解决办法：受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。5.遇到过户手续办理进度不顺利时：解决办法：双方应积极与相关部门沟通，解决问题，确保过户手续顺利进行。五、