二手房买卖合同范本私人

二手房买卖合同范本私人合同编号：__________合同双方：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房屋所有权证号：________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所有的上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋内的一切设施设备均能正常使用。第四条违约责任4.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/天。4.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/天。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.付款凭证5.过户证明6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能保证房屋设施设备正常使用：指交付时，房屋内设施设备存在功能障碍，影响正常使用。4.乙方未能履行合同约定的其他义务：指乙方未按照合同约定履行其应承担的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。3.房屋设施设备存在问题：甲方应在交付前确保房屋设施设备正常使用。如交付后发现问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。4.房屋产权纠纷：双方应依法办理房屋过户手续，确保房屋产权清晰。如发生产权纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.房地产中介机构参与的