物业管理保洁招标书

物业管理保洁招标书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为某一物业的业主，需对物业进行保洁管理，以确保物业环境的整洁和安全；乙方具备专业的保洁管理团队和经验，愿意为甲方提供保洁服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括大堂、电梯厅、走廊、公共卫生间、楼梯间、地下车库等；1.2乙方负责物业外围的清洁工作，包括绿化带、道路、广场、停车场等；1.3乙方负责物业公共设施的清洁和维护，包括垃圾桶、公共照明设备、公共设施标识等；1.4乙方负责物业垃圾的分类收集、清运工作；1.5乙方应根据甲方要求，提供特殊清洁服务，包括但不限于节日保洁、突发事件保洁等；1.6乙方应确保保洁服务质量，遵守国家相关法律法规，严格按照甲方制定的保洁标准和作业指导书执行。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；2.2合同期满前，双方可协商续签。三、服务费用3.1乙方按照甲方制定的收费标准收取保洁服务费，具体收费标准见附件；3.2甲方应按照双方约定的时间、方式支付保洁服务费；3.3乙方提供服务质量不符合约定时，甲方有权要求乙方整改，并按约定扣除相应费用。四、双方义务4.1甲方应保证物业的正常运行，提供乙方必要的工作条件；4.2甲方不得干涉乙方的正常保洁工作，不得无故拖欠保洁服务费；4.3乙方应按照约定提供保洁服务，保证服务质量，不得擅自停工；4.4乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照甲方制定的保洁标准和作业指导书执行；4.5乙方应保证保洁人员的人身安全，不得安排未取得相关资质的人员从事保洁工作。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应支付违约金，违约金为合同总金额的____%；5.2乙方违反本合同约定的，应支付违约金，违约金为合同总金额的____%；5.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业保洁服务收费标准2.保洁人员和岗位配置表3.保洁作业指导书4.甲方物业设施和环境状况评估报告5.乙方保洁服务能力和业绩证明文件6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时支付保洁服务费，认定为违约行为。2.甲方干涉乙方正常保洁工作，影响服务质量，认定为违约行为。3.乙方未按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定，认定为违约行为。4.乙方擅自停工，影响甲方物业正常运行，认定为违约行为。5.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或业主大会委托的物业服务企业，对物业进行专业化、社会化的管理服务活动。2.保洁服务：指对物业公共区域、设施和环境进行清洁、维护和保养的服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不符合约定：要求乙方整改，并根据约定扣除相应费用。2.甲方拖欠保洁服务费：发送催款通知，协商解决，必要时依法追讨。3.乙方擅自停工：发送停工通知，协商解决，必要时依法追究责任。4.甲方干涉乙方正常保洁工作：发送异议通知，协商解决，必要时依法维权。5.不可抗力导致合同履行困难：双方协商暂停或调整合同履行，根据实际情况处理。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的保洁管理。2.适用于需要专业保洁服务的企业、机关单位、公