2024版租赁房屋租赁合同担保人

2024版租赁房屋租赁合同担保人合同编号：__________租赁合同地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的地址：____________________1.2租赁物的面积：____________________1.3租赁物的用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方提出的各项规章制度。第七条担保人的权利和义务7.1丙方为乙方的租赁行为提供担保，保证乙方按期支付租金和押金。7.2如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期后______日内代乙方支付租金及滞纳金。7.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证

2.租赁房屋平面图

3.租赁房屋设施设备清单

4.乙方经营许可证

5.丙方担保函

6.租金支付证明

7.押金支付证明

8.房屋维修保养记录

9.合同变更或解除协议

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方擅自改变租赁物结构或用途。

3.乙方擅自提前解除合同：指乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同。

4.丙方未按约定提供担保：指丙方未能在乙方逾期支付租金时代乙方支付租金及滞纳金。

5.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定提供符合出租条件的租赁物。

6.甲方擅自提高租金：指甲方在合同履行期间单方面提高租金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.担保人：指为承租人的租赁行为提供担保的一方。

4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期后按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：

解决办法：及时制止并要求乙方恢复租赁物原状，必要时解除合同。

3.乙方擅自提前解除合同：

解决办法：按照合同约定收取违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.丙方未按约定提供担保：

解决办法：要求丙方履行担保义务，如未能履行，可向丙方追偿。

5.甲方未按约定提供租赁物：

解决办法：要求甲方按时提供符合出租条件的租赁物，如未能提供，可解除合同。

6.甲方擅自提高租金：

解决办法：与甲方协商，如协商不成，可向有关部门投诉或解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁办公场所。

2.商业店铺租赁