房地产开发经营合同2024年

精选房地产开发经营合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、项目概述1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地址）1.3项目性质：住宅开发项目1.4项目规模：总建筑面积约为（平方米）1.5项目投资估算：总投资约为（万元）二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目所需的土地使用权及相关资料，并保证土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付开发费用，并按照约定的比例分享项目收益。2.3甲方应协助乙方办理项目开发过程中的各项审批手续，并负责协调与当地政府、企事业单位及居民的关系。2.4甲方应对乙方在开发过程中提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照本合同约定的开发范围、标准和期限完成项目开发，并确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应按照约定向甲方支付项目管理费、咨询费等费用，并按照约定的比例分配项目收益。3.3乙方应承担项目开发过程中的全部风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.4乙方应在项目开发过程中遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。四、合同价款及支付方式4.1本合同价款为（万元），包括但不限于项目管理费、咨询费、开发成本等。（1）项目启动后十个工作日内，支付合同价款的（百分之二十）；（2）项目进度达到（百分之三十）时，支付合同价款的（百分之三十）；（3）项目进度达到（百分之五十）时，支付合同价款的（百分之四十）；（4）项目竣工验收合格后，支付剩余合同价款。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（五年）。5.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行合同义务，并按照逾期支付金额的（百分之一）每日计算违约金。6.3乙方未按照约定完成项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前双方就本项目所签订的书面或口头协议。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：2024年（月、日）一、附件列表：1.项目土地使用权及相关资料2.项目开发范围、标准和期限的具体描述3.项目投资估算报告4.项目进度计划及验收标准5.项目管理费、咨询费等费用的具体计算方式6.乙方提供的技术资料、商业秘密等文件7.合同价款的支付凭证8.项目竣工验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款2.乙方未按约定完成项目开发3.甲方未按约定提供项目土地使用权及相关资料4.乙方未按约定支付管理费、咨询费等费用5.甲方未协助乙方办理项目审批手续6.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方及第三方权益7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法成立，主要从事房地产开发经营活动的企业。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用人依法占有、使用土地的权利。3.项目开发：指在土地使用权范围内，进行房屋建筑、基础设施建设和环境建设的活动。4.项目管理费：指为保证项目顺利进行，乙方应向甲方支付的费用。5.咨询费：指乙方为提供项目咨询服务，应向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付合同价款解决办法：乙方可以拒绝履行合同义务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成项目开发解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.项目审批手续办理缓慢解决办法：甲方应积极协助乙方办理审批手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.项目质量不符合标准解决办法：乙方应立即整改，直至符合国家法律法规及行业标准。5.发生合同争议解决办法：协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备土地使用权但缺乏房地产开发经验的企事业单位或个人2.