二手房两年后过户合同范本(2024版)

二手房两年后过户合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响甲方对该房屋所有权的情况。二、购买价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后双方应立即进行房屋的过户手续；2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付给甲方；2.4乙方支付定金及购房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。三、过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并按照法律法规的规定支付相关税费；3.2过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交予乙方，并将该房屋交付给乙方；3.3交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后乙方支付剩余购房款。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2若甲方在合同约定的期限内未能履行合同义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；4.3若乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成且购房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证复印件

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内履行合同义务，包括但不限于未能按照约定将房屋过户给乙方，未能按照约定时间交付房屋等。

2.乙方未能在约定时间内履行合同义务，包括但不限于未能按照约定时间支付购房款，未能按照约定时间配合办理过户手续等。

3.双方未能按照约定共同申请办理房屋过户手续，导致过户手续未能在约定时间内完成。

4.因甲方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间履行合同义务。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间履行合同义务，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并要求乙方支付违约金。

3.问题：过户手续未能在约定时间内完成。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，减少不必要的拖延。

4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。

解决办法：甲方应承担因自身原因导致的额外费用，乙