2024版新房屋合作建房合同书

2024版最新房屋合作建房合同书合同编号：__________房屋合作建房合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产与乙方合作建设，现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作建房项目1.1项目名称：________________1.2项目位置：________________1.3项目规模：________________1.4项目用途：________________第二条合作方式2.1甲乙双方按照本合同约定共同投资、共同建设、共同分享利润、共同承担风险。2.2甲乙双方按照各自的出资比例分享项目的所有权和使用权。2.3甲方负责提供建设用地的土地使用权，乙方负责提供建设资金及建设过程中的技术和管理。第三条投资及出资3.1甲方的出资：甲方以建设用地的土地使用权作价出资，土地使用权的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方的出资：乙方以货币资金出资，出资总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲乙双方应按照出资比例共同承担项目的建设成本、运营成本及税费等。第四条建设及管理4.1甲方应依法办理建设项目所需的建设手续，包括但不限于土地使用权变更手续、规划审批、施工许可等。4.2乙方应负责项目的建设管理，确保项目按照约定的建设标准、建设进度和质量要求完成。4.3甲乙双方应共同遵守国家关于建设项目的法律法规，确保项目建设合法、合规。第五条利润分配及风险承担5.1项目完成后，甲乙双方按照出资比例分享项目的利润。5.2项目亏损由甲乙双方按照出资比例共同承担。5.3项目运营过程中产生的税费，由甲乙双方按照出资比例承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3甲乙双方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.建设项目规划许可证3.施工许可证4.出资证明5.项目设计文件6.施工图纸7.工程预算书8.材料及设备采购合同9.工程监理合同10.质量检测报告11.税务登记证12.项目验收报告13.利润分配方案14.风险评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证，或提供的土地使用权证不合法。2.甲方未按约定办理建设项目所需的建设手续。3.乙方未按约定提供出资，或出资不足。4.乙方未按约定提供建设资金及技术和管理。5.甲乙双方未按约定分享项目的利润或承担亏损。6.甲乙双方未按约定承担项目运营过程中的税费。7.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目进度延迟或质量问题。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权出让给使用者，使用者在土地使用权范围内进行建设、经营等活动。4.出资：指合同各方按照约定向合作项目投入的资金、实物、技术等资源。5.利润分配：指合作项目完成后，按照合同约定分配项目利润的方式和比例。6.违约行为：指合同各方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证问题：与政府部门沟通，补办或更正土地使用权证。2.建设手续问题：与相关部门协调，加快办理建设手续。3.出资问题：协商补充出资，或调整利润分配比例。4.技术和管理问题：引进专业人才，提升项目管理水平。5.税费问题：合规申报税费，避免产生纠纷。6.合同履行问题：严格按照合同约定履行义务，如有争议，及时协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方