2024版土地使用权买卖合同书

2024版土地使用权买卖合同书合同编号：__________土地使用权买卖合同书1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________第一条土地基本情况1.1土地位置：位于____省____市____县（区）____街道____号，宗地面积为____平方米。1.2土地用途：根据《国有土地使用权出让合同》约定，该土地用途为____。1.3土地使用权出让年限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。2.2土地使用权转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3付款方式：2.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价格的____%。2.3.2乙方应按照甲方和乙方约定的进度，分____期向甲方支付土地使用权转让价格的剩余款项。2.4乙方未按时支付转让价格的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条土地使用权的过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权过户所需的所有文件和证明材料。3.2乙方应按照甲方的指导和协助，办理土地使用权过户手续。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其拥有土地使用权的合法性和有效性，如因甲方原因导致土地使用权不能过户的，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付土地使用权转让价格，如乙方逾期支付的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证书2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方授权代表委托书5.土地使用权过户所需的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地使用权过户所需文件的，构成违约。2.甲方未保证土地使用权的合法性和有效性，导致土地使用权不能过户的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付土地使用权转让价格的，构成违约。4.乙方逾期支付土地使用权转让价格的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地占有、使用和收益的权利。2.国有土地使用权出让合同：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者支付出让金，并按照合同约定使用土地的协议。3.过户：指土地使用权依法从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供土地使用权过户所需文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方尽快提供相关文件。如甲方仍不提供的，乙方有权按约定追究甲方的违约责任。2.问题：土地使用权过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，了解障碍原因，并寻求解决方案。必要时，可聘请专业律师协助解决。3.问题：乙方逾期支付土地使用权转让价格。解决办法：甲方有权按约定追究乙方的违约责任。乙方应及时支付欠款，以免产生滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权所有人，愿意将其土地使用权转让给乙方。