房屋抵押担保借款合约书2024年

房屋抵押担保借款合约书2024年通用合同编号：__________房屋抵押担保借款合约书甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿将自有房产作为抵押物担保借款，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方借款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为__________%。2.2甲方按月偿还贷款本息，还款金额为每月本金__________元加上当月利息__________元，共计每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在每月还款日（每月__________日）前将还款金额存入乙方指定的账户。第三条抵押物描述3.1甲方自愿将位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）__________街道（镇、乡）的__________号房产（房屋所有权证编号：__________）作为借款的抵押物。3.2抵押物权利人为甲方，共有情况为__________。3.3抵押物具体情况如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）房屋结构：__________；（3）房屋用途：__________；（4）房屋所有权证编号：__________；（5）其他特殊情况：__________。第四条抵押权的设立和实现4.1甲方应在签订本合同时向乙方提交房屋所有权证等相关材料，以便乙方办理抵押物登记手续。4.2乙方应在抵押物登记手续办理完毕后向甲方发放贷款。4.3本合同签订后，甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。4.4甲方如逾期还款，乙方有权依法实现抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押物。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在合同履行期间，如甲方转让抵押物，应事先征得乙方的同意。5.3如因不可抗力等因素导致甲方无法履行还款义务，甲方应及时通知乙方，并协商解决办法。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或逾期还款的，应支付违约金，违约金为本金__________%计算。6.2乙方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金为本金__________%计算。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋权利人同意抵押证明5.贷款用途证明文件6.抵押物登记证明7.贷款发放凭证8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非约定用途。2.甲方逾期还款：甲方未在约定的还款日期前足额偿还贷款本息。3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未在合同约定的时间内向甲方发放贷款。4.甲方未按约定办理抵押物登记：甲方未按照合同约定办理抵押物登记手续。5.甲方转让抵押物未征得乙方同意：甲方在未经乙方同意的情况下，转让或处置抵押物。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意借款的个人或单位。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的个人或单位。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人在借款人未按约定履行还款义务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应及时发现并通知甲方，要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方应催告甲方尽快还款，必要时可依法实现抵押权。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应尽快发放贷款，并支付违约金。4.问题：甲方未按约定办理抵押物登记。解决办法：乙方应提醒甲方办理抵押物登记手续，并有权拒绝发放贷款。5.问题：甲方转