房地产工程合同(2024版)

房地产工程合同(2024版)合同编号：__________房地产工程合同（2024版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产工程发包给乙方施工，乙方接受并完成该工程的施工，双方经协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模：________________________1.4工程内容：________________________1.5工程总投资：_____________________1.6工程开工日期：__________________1.7工程竣工日期：__________________二、合同价格2.1工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2价格构成：包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等。2.3合同价格的调整：（1）合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格变动等不可抗力因素，经双方协商同意，可以对合同价格进行调整。（2）调整后的价格，应以双方确认的调整文件为准。三、合同的履行3.1甲方义务：（1）按照约定的时间和要求，向乙方提供施工场地，完成施工前的准备工作。（2）向乙方支付合同价款。（3）不得干预乙方的正常施工，不得无故拖欠工程款。3.2乙方义务：（1）按照约定的时间和质量要求，完成工程的施工。（2）遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定，确保工程安全。（3）爱护甲方的财物，不得损坏甲方的设备、设施。四、合同价款的支付与结算4.1支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%。（2）进度款：工程进度达到合同约定的节点后，甲方支付乙方相应进度款的70%。（3）尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。4.2结算方式：（1）工程竣工验收合格后，双方按照合同约定的价格进行结算。（2）如发生合同价格调整，以双方确认的调整文件为准。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定时间支付预付款、进度款、尾款，乙方有权延迟施工，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.2乙方违约：（1）未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款结算完毕之日终止。7.2双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护合同的履行。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术要求2.施工方案和施工组织设计3.主要材料和设备的规格型号、技术参数4.工程量清单和工程报价单5.合同价款支付证明6.工程竣工验收报告7.违约金计算公式和相关依据8.法律法规、政策文件和其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款，乙方有权延迟施工，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供施工场地，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权解除合同。5.双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.工程竣工验收：指工程完成后，由甲方组织有关方面对工程的质量、安全、功能等方面进行的检查、评价和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延期：协商确定合理的延期时间，并根据延期时间调整工程进度计划。2.材料价格上涨：双方协商确定材料价格调整方式，如固定单价、指数调整等。3.工程质量问题：及时整改，必要时进行返工，确保工程质量符合约定。4.付款纠纷：查阅合同条款，按照约定的付款方式和时间进行支付。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与建筑工