二手商铺转让合同正规范本(2024版)

二手商铺转让合同正规范本(2024版)合同编号：__________二手商铺转让合同正规范本（2024版）1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让二手商铺事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.2商铺的转让不包括商铺内现有的库存、债权债务、员工等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币______元（大写：_______________________元整）购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关转让手续。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供商铺的完整资料，包括营业执照、税务登记证、卫生许可证等。3.2甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更登记等。3.3甲方应保证在过户过程中，商铺的经营状况良好，不存在任何法律纠纷。第四条保证与承诺4.1甲方保证对商铺的转让行为合法有效，不存在任何法律纠纷。4.2甲方承诺在转让过程中，如实提供商铺的实际情况，不得有欺诈行为。4.3乙方承诺按照本合同的约定支付转让款，并按照约定接收商铺。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。5.2若甲方在过户过程中存在违法行为或者欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.商铺的营业执照

3.商铺的税务登记证

4.商铺的卫生许可证

5.商铺的库存清单

6.商铺的债权债务清单

7.商铺的员工名册及相关合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假证明文件，导致合同无法履行。

2.甲方在转让过程中有欺诈行为，如隐瞒商铺的实际情况或存在法律纠纷。

3.乙方未按约定时间支付转让款。

4.乙方在接收商铺后未按约定履行商铺的经营活动。三、法律名词及解释：1.转让方：指出售二手商铺的当事人。

2.受让方：指购买二手商铺的当事人。

3.商铺：指位于特定地址的经营性房产，具备相关证照。

4.转让款：指受让方支付给转让方的购买商铺的款项。

5.过户手续：指将商铺的所有权、税务登记、卫生许可等相关手续从转让方名下变更至受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供齐全的资料，按照相关部门的要求进行操作。

2.商铺存在法律纠纷，解决办法：甲方应在合同中明确承诺商铺无法律纠纷，如存在纠纷应由甲方负责解决。

3.乙方支付转让款不及时，解决办法：双方应在合同中约定具体的支付时间和方式，乙方未按时支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺所有者因其他业务需要，将商铺出售给有经营需求的