2024版二手房买卖合同范本参考

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式支付房价款。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况需延迟交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期为__________年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋平面图

5.房屋附属设施清单

6.房屋质量检测报告

7.房屋过户手续相关文件

8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的交付期限。

2.乙方未按照约定时间支付房价款：指付款日期超过本合同约定的付款期限。

3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件：指交付日期超过本合同约定的交付证件期限。

4.甲方提供的房屋存在重大质量问题：指房屋质量检测报告结果显示房屋存在影响居住安全的重大质量问题。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.违约金：因违约行为产生的经济赔偿。

5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照本合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照本合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可寻求专业律师或中介机构协助。

4.房屋质量问题：

解决办法：按照本合同约定，甲方应承担保修责任。如问题严重，可委托专业机构进行检测，并根据检测结果要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用场