存量二手房买卖合同2024年

存量二手房买卖合同2024年通用合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有抵押、租赁等权利限制。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，如有质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未按合同约定修复质量问题，视为违约。4.甲方未按合同约定提供房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量二手房：指已经发生过一次买卖的二手房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括使用权、收益权和处置权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋：解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方仍不履行，可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付房款：解决办法：要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定修复质量问题，如甲方不履行，可向相关机构投诉或向法院提起诉讼。4.过户手续问题：解决办法：协助双方完成过户手续，如遇到问题，可咨询专业律师或相关机构。五、所有应用场景：1.个人之间的存量二手房买卖